住宅ローンは固定金利と変動金利のどちらが有利か？ ファイナンシャルプランナーの藤川太さんのよると
「資産１億円を築くようなお金持ちの多くが変動金利型をレ擁していますが、その理由は単純に金利の低さ
だけではありません」
キャッシュでマイホームを購入できてもあえて住宅ローンを借りる
住宅ローンをこれから借りる人にとって、あるいは市でに借りている人も変動型金利と固定金利型でどちらが
有利か大きな関心事でしょう。この先金利が上がらないなら変動金利型を利用したいけれども上がるなら固定
金利型をした方がいいかもしれません。ー－そう考える人が多いでしょう。
しかし、お金持ちの考えは違います。今日はお金持ちの住宅ローン活用法についてご紹介します。
最初にお断りしておきますが、お金持ちの中には住宅ローンを利用しない方も多くみられます。
多くの資産を保有しているのでマイホームをキャッシュで購入される方も少なくないのです。ただ現在のよう
に金利が低いときにはああえて住宅ローンを借りて低金利のメリットを享受するお金持ちも少なからずいます。
手持ち資金は運用し低い金利で住宅ローンを利用すれば得られる運用益と支払う利息の差額分が手元に残る
からです。
お金持ちの利用する住宅ローンはオーダーメイド
お金持ちはどんな住宅ローンを利用しているのでしょうか？ 実は私たちの考えている銀行の住宅ローンは
利用しません。金融機関によりますが住宅ローンの融資額は１億円以内に設定されていることが多く、お金持
ちのマイホームの購入で必要とする借入金はカバーできないからです。
では何を利用するのか。 銀行と個別交渉をしてオーダーメードの住宅ローンをつくってもらいます。
お金持ちの住宅ローンは一般住宅ローンよりも低い金利で利用できるケースが多くみられます。
さらに固定か変動か？
詳しく知りたければ下記をご覧ください。
